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大连二手房装修全步骤

阅读数: 时间:2017-11-14 18:08 来源:杰美装饰 关键词:二手房装修,大连二手房装修,二手房装修步骤
文章摘要:

大连二手房装修 都有哪些步骤?完整的专业的二手房全步骤,一起来看看!二手房装修一直都是装修中的最复杂的一种,装修行业内调侃宁愿不接单,不做二手房,看来二手房装修给大

大连二手房装修都有哪些步骤?完整的专业的二手房全步骤,一起来看看!二手房装修一直都是装修中的最复杂的一种,装修行业内调侃“宁愿不接单,不做二手房”,看来二手房装修给大家的印象都是最难的!这当然是一个调侃的话语,由于二手房装修费时费力,并且风险比较大,这才导致大家对于二手房有抵触。做好二手房装修,注重以下几点就能够轻松完成,一起来看看!
 说起二手房装修无非3点:拆除——测量——装修施工,只是比正常新房装修多了一个拆除而已,要知道二手房装修还分为:局部装修,整体装修,所以差别还是有不少的,我们从拆除开始来介绍一下吧!
大连二手房装修全步骤
大连二手房装修之拆除:
说起拆除,一定不要从字面来看“拆”“除”。真正二手房装修拆除,是折旧换新的问题,业主们千万不要犹豫拆除就是全部扔掉了,其实二手房装修的时候,拆除的地板,墙体,或者简单能用的小家电都是可以和二手市场谈价格的,由于现在二手市场整体没有形成系统,导致比较混乱,大家在拆除的时候需要注意到这一点!
对于局部二手房装修拆除来言:装修施工团队需要注意到一大点:就是一定需要注意到水管-电线是否会和其他区域造成损害!
对于整体二手房体装修拆除注意事项
①:也需要考虑到水路改造这点,有些业主为了省事,可能会请一些非专业人士来进行拆除,要知道不是每一处墙体都是能够拆除的,墙体是否是承重墙,配重墙是哪一块,如果砸错了,会造成无法弥补的错误。再例如水电到底怎么通的,是否能够找到整座楼的下水管道,在装修二手房的市场拆除一定需要业主带上房屋原来的平面图和设计师详细沟通,哪些地方应该怎么设计,哪些地方需要拆,能够拆,哪些地方是可以保留的,这些都是需要业主和设计师考虑的!
②:由于二手房拆除费用过高,对于设计来言,需要根据业主的切身情况来安排哪些地方可以拆除,哪些地方不需要拆除,达到省钱省力还能够达到效果!这点上是二手房装修中比较普遍的一种做法!
③:其次在水电考虑的时候,查看是否需要重新布线?如果现在的功率或者使用的家电非常少,是可以考虑不用布线的。如果这些后期可能会有大功率或者大型家电需要考虑到,整体换线的!水管方面也是如此!要知道,二手房水电装修是花费比较大的一个项目!
④二手房装修墙面翻新,需要用的乳胶漆或者油漆类,对于半新二手房,查看壁纸和墙壁大白,是否能够避免不用大白(特别对于想尽快住进房子的业主),装修公司可以根据这点来进行修改!简单的装饰即可,既能够达到要求也能够实现基本入住,主要问题是:可能会造成各种装修风格达不到最开始的效果,例如欧式-地中海风格少了许颜色搭配,会显得非常突兀!
大连二手房装修全步骤
大连二手房装修之设计:
二手房设计需要考虑到一下几点:
①:参考原始户型图(没有户型图的需要去物业那里去找),户型图是设计师设计的根本,对于有些二手房由于年久失修,整体户型也变化了很多,可能有多次装修,设计师在测量的时候需要完整的注意到和原始户型不同之处,设计户型!
②:再次考虑到的是设计的时候把二手房以往的阴霾之处全部一扫而空,整体的朝阳面,通透朝向,都需要考虑到!一个好的环境和阳光铺满整个屋子,能够让业主的心情大好,这也是设计中的一大点!
③:二手房墙体的厚度问题,由于二手房时间很久,对于防噪音这类的条件肯定是不满足的,对此二手房设计师需要在考虑的时候,把防噪音加在首要位置,一个好的睡眠条件比其他任何装修都值得!
④:对于二手房可能会有很长时间没人住,导致霉气很重,潮湿的环境,这个时候设计师需和业主沟通,几束绿植就能够搞定,这些绿植不但能够吸收新房装修中的甲醛,苯等等有害物质,还能够清新空气,特别对于二手房装修,绿植的选择很重要,需要大家了解!
大连二手房装修之装修施工阶段注意事项:
对于施工阶段,二手房师傅们是相当痛苦的一件事,特别对于有些业主家里年久失修,水和卫生间的味道,加上屋内的霉气味道,想象一下,这样的环境下,进行装修,对于施工人员
需要注意一下几点!
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①:第一点就是墙面的处理(墙面需要把旧墙面翻新下,重新刮大白,避免直接涂料,还有需药把霉点或者破损处全部清理干净!)
②:对于二手房装修来言,防水防漏的作用就显的更大了,不仅仅需要对卫生间进行防漏防水测试还需要对于一些其他地方进行测试!据统计80%的屋内漏水,都是由于卫生间防水没做好!
③:二手房装修中木材的考虑,由于木材的热胀冷缩很严重,特别是吊顶和窗户,近些年,窗户边框的凸起,导致雨水进入屋内的现象层出不穷,其实对于含有木材的地方,木门-窗户-地板等等,都需要留有一定的缝隙,全部需要按照标准做法来走,这才是重点!
④油烟的考虑问题,在设计烟道的时候,由于以前的烟道还存在,这点就需要业主考虑是否重新开烟道还是沿用之前的烟道,烟道处理的好坏,直接影响到室内的空气环境!设计师需要把这点和业主详细沟通下!
⑤这点上是个小问题,二手房装修时候,业主可能对于插座的数量和位置没有太多的概念,等到以后用的时候发现插座总是太少不够用,这点上需要设计师或者施工师傅和业主详细讨论下,最好可以留出1-2个备用的插座开关,这样才是最好的!
以上这些小问题,都是二手房施工中最容易出现的问题,二手房装修并不难,找到关键点,就能够顺利解决问题!
在大连二手房装修不难,难的是如何找打专业的施工人员。一个完美的施工人员是非常有必要的!业主在选择二手房装修公司的时候也需要好好考虑!
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标签: 二手房(14)
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