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装修公司到底怎么选?送你四大秘诀,分分钟搞定选择困难症

2019-07-31 10:00 阅读数: 作者:杰美装饰 装修公司 选装修 装修秘诀
【摘要】相信很多人已经大概了解装修是怎么回事,就差选择装修公司这临门一脚了,但市面上形形色色的装修公司让人选得眼花缭乱。别着急,今天杰美装饰资深家装饰白桦就送你凭借多年经
相信很多人已经大概了解装修是怎么回事,就差选择装修公司这临门一脚了,但市面上形形色色的装修公司让人选得眼花缭乱。别着急,今天杰美装饰资深家装饰白桦就送你凭借多年经验总结出来的四大秘诀,分分钟搞定你的选择困难症。
 
在此之前,你还需要先简单了一下装修公司的性质,要不然你很容易走进误区,所谓知己知彼百战不殆。
 

大部分装修公司的装修模式:

 
装修公司模式
 
半包:通俗易懂点就是基础装修,主材(瓷砖、地板、门、定制家具等)需要自己购买。如果看不上装修公司的主材,你可以基础装修找装修公司干,主材自己买,设计师或工长会提前联系你哪个阶段该上哪个主材,前提是你得有时间跑各大建材市场!
 
大包:大包就是基础装修+主材(公司店内选购或代购),不用你自己跑建材市场了,装修公司店内就有主材样板间,供你选择。省时省力,适合没时间且不想操心的人群。
 
套餐:基础装修+部分主材,你要知道,套餐型公司的主材是一个模版,固定品牌、尺寸、型号、色号等。如果你想选择套餐之外的主材或者想升级品牌,很简单,加钱!仅能满足你最基本的生活需求,但是!你真要看 透之后,你会发现套餐很多不含的项目,这也正是后期增项频多的猫腻所在(出于自身保护,不过多明示)。
 
整装:基础装修+主材+软装搭配,意思就是你只管掏钱就可以了,小到布艺装饰,大到家用电器,全权负责采购,真正的拎包入住,所谓的一站式服务。自然,这么周到的服务价格也不能低了。
 
既然了解了什么是大包、半包、整装和套餐的中心思想,接下来就需要认清楚,那么我就说一下,新手在选装修公司很容易陷入的一大误区
 
那就是销售/业务≠设计师≠装修公司
 
大部分装修公司的装修模式:
 
通俗来讲,是割韭菜营销模式一种手段,具体有下列两部分组成:
 
1.纯销售型的业务或者销售,他们可能存在着为了拉客户,前期和你沟通时的报价低于市场价格来吸引眼球,或用装修公司主材、施工工艺等优势噱头来吸引你邀约到店,而不是帮你解决装修上的困扰,缺乏一定的专业知识。
 
2.纯销售型的设计师是什么状态呢?还没说上5句话,三句不离开提高自身或公司品牌形象的洗脑词语,连方案都不谈就先收定金,还拍着胸脯爽快的说:“交给我吧”。
 
※所以,如果你碰到过于抓着自身价值来说事的装修公司,毫不客气的说,别被洗脑了,你要知道如果设计师和销售这边过分的将报价压低为了签单,后期工长挣不到钱,工人消极怠工和增项找平衡的情况发生了,也是无可厚非。
 
全部搞明白了之后,接下来就开始正式教你简单四部曲,能让你短时间内分辨出一家装修公司的根本性质,对你在选择上有着莫大的帮助。
 

一、工程是否存在转让现象

 
装修工程是否存在转让现象
 
工程转让现象,尤其在近几年很常见,因为说实话,现在每家公司都有一本难念的经,市场行情不景气,如果再培养自己家的工长、工人的话,无疑是对公司整体的运营成本又是一大不小的负担,但是如果将工程转让给装修游击队呢?只能说是一个非常划算的买卖,用低价钱雇佣这群工长和工人,得到了相对来说很高的回报,但是对于业主来说,会存在着一定利益损害的情况发生:
 
(1)如果存在工程转让现象,那么你感觉就算装修公司有明文的施工规范、规章制度,能约束这些“外来和尚”么?可能这些工长、工人已经干了很多年了,个人能力方面等硬实力还算老道,但是你要知道,一个完整的施工工程是由监理、工长、工人(水电工、瓦工、木工、大白工)等重要元素组成的。
 
(2)据我所知,装修游击队并没有监理这个角色的存在,即使有,也是工长披着狼皮的羊玩的角色扮演,那么没了工程监理对全局的统筹性,很有可能导致每个工种之间的衔接和沟通会相应的存在有误等现象,如果真出现了问题,他们也会司空见惯的说出一句:“出了这事跟我没关系”。
 
※所以,到了装修公司的第一句话,就要问:“你们家有自己的施工队么?”。这样确认之后极大的减少了工程干一半就跑了的现象,也是确认装修公司对施工工方面有没有具体的监管和对业主的保障。

二、设计费是否存在猫腻

 设计费是否存在猫腻
 
首先在这里强调一个问题,很多人问免费设计这个事靠不靠谱,待我细细解释一下你就知道了。
 
(1)我可以很负责的说,对于不收设计费的装修公司来说,更多的是一种噱头,这正是抓住了人们贪小便宜的心里,提到免费这两个字,就会吸引住很多业主眼球。首先要搞清楚一件事情,设计本身就是一种服务,就如同你吃饭给服务员小费的道理相仿,在这花钱买服务的年代里,自然对待你的态度肯定截然不同,更别说装修还是关乎到你后半生的重要事情。
 
(2)对于设计师来说,设计费=利润点=动力,收取了设计费,设计师就需要涉及到出方案、方案改动、出效果图、出VR图、软装搭配、施工工程跟踪、以及后期维护等诸多服务项目。反之,如果没了动力,那设计师就没有理由全身心的投入在你家的房子里,那么你享受的服务项目中肯定会缺斤少两,甚至还有可能把“没设计费”这里亏空的钱从其他项目里找回来的现象存在,吃亏的还是业主。
 
(3)如果收取设计费,也不能听他/她凭空报价,设计费根据设计师个人能力和服务项目来决定的,如果就只给你做个平面布置图,效果图不出,后期施工工程不跟进的情况下还敢收取你100元/平的设计费,那你就可以无视他了,除非他/她的方案深得你心,自愿的情况下那就不谈了。目前来说市面上收取设计费的标准为50-200元/平不等(参考价格)。
 
 

三、检察实景工地工程

 检察实景工地工程
 
如果装修公司只口头说明、给你看施工样板间、工艺PPT、施工图片等片面性展示施工工艺的方法,你还对于工艺很看重的情况下,最真实有效的还是以下两种方法:
 
(1)最直接了当的办法,还是需要考察实景工地,虽然隔行如隔山,对于不是太懂施工工艺规范的人来说,怎么也看不出来个一二三来,但是可以用“表面工程”参考的方法来作为依据,这样的话就能比较直观的感受到,下面就拿我老东家的工地举例,比如说:
 
如果你去的工地正处在水电施工阶段:
 
装修水电
 
水电装修
 
如果你去的工地正处在瓦工施工阶段:
 
瓦工装修
 
如果你去的工地正处在木工施工阶段:
 
木工装修
 
木工装修
 
如果你去的工地正处在大白施工阶段
 
大白装修
 
(2)有些装修公司在工地装有监控摄像头,只需要下载个软件就能实施监控工地的一举一动,也是最真实了解工地的一种方法。
 
摄像头装修
 

四、图纸、报价、合同一个不能缺

 
装修图纸、报价、合同一个不能缺
 
图纸、报价和合同是你是否选择这家装修公司的最后一道防线,并且三者缺一不可。
 

图纸项目:

图纸项目
 
本文中说的图纸不光是原始户型图、平面布置方案图和效果图,正常情况下,在签完合同之后,设计师会画施工图,不然工长和监理无法进行下一步的施工,施工图包括:原始户型图、平面布置图、墙体拆除图、电位定位图、(剖、立、地)三视位图等。
 
※所以在签合同之前就一定要问好,你们家出装修施工图纸么?有可能你看不懂,但是不出施工图的话,全靠监理、工长多年来的经验和现场交底盲着干活,任谁谁都不放心,那肯定是不行的,工程中会出现很多问题。
 

报价项目:

关于报价,我只说一个关于隐项方面的问题,如果有疑问的话可以私聊我,过多透露怕受到恶意抨击。
 
很多装修公司对于主材、辅材的品牌规格、数量、尺寸都有一定的限制,如果超出这个限制,就需要另计收费的,所以在和设计师谈主材的时候,像什么大理石、五金滑道、安装施工类项目的时候,如果设计师只字不谈上述这些项目含不含或者超了限制怎么算钱的事情,完全扔到后期来说,那么你就需要慎重考虑了,超了可都是要多花钱的。(附上一张表格图,你一看就懂)
 
※含糊着讲报价内项目中的细节也是不允许的,多问问这钱是怎么花的,做到花钱心里有数有底。
 

合同项目:

 
如果到签合同的阶段了也别放松警惕,将上述的图纸(除施工图外)+报价预算重新在确认一遍,这时候的确认是检查原始户型图和平面布置图是否对应,是否还存在需要整改的地方。其次还要确认报价单有没有恶意篡改、故意漏项或增项等恶劣行为。全部确认完成,就看看合同是否正规了:
 
1.钢印公章名称必须是该家装修公司名称。
2.确认完毕后的报价单、图纸必须加盖钢印公章。
3.付款方式、付款时间、施工工期、验收标准。
4.签订保修合同或落实在合同内。
5.合同注明补充条款。
 
如果看到这里了,那么恭喜你,现在的你脑中应该有个大体的思路了,这对于你在选择装修公司的道路上,会有这莫大的帮助,其实装修说易不易,说难也难,但是掌握了其中的技巧,就会事半功倍了。
THE END

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