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新房装修注意事项攻略篇—装修合同这些猫腻,你不得不提高警惕

2019-01-12 17:32 阅读数: 作者:杰美装饰 新房装修 装修合同 装修攻略
【摘要】新房装修前签订装修合同是最重要的一件事情,因为很多装修过的业主吐槽当初在签装修合同上栽了跟头,只是没仔细看其中的几项条款,就给后期装修造成了很大的麻烦,预算高了不
新房装修前签订装修合同是最重要的一件事情,因为很多装修过的业主吐槽当初在签装修合同上栽了跟头,只是没仔细看其中的几项条款,就给后期装修造成了很大的麻烦,预算高了不少。大连装修公司—杰美装饰杨设计师盘点了签订装修合同中三大注意事项,避免装修时在重走了前辈们的“老路”。
一、装修合同中3个不得不说的重要条款
1、装修合同的付款方式
装修按阶段付款,半包和套餐签约时,首付60%、贴完砖即瓦工结束付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5% ,这个比例是按照合同总额算的。
每个工种阶段结束后一定要验收,发现问题了就整改,整改完没问题了再付下一步的钱,保证每个阶段别留隐患,尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气,如果付了钱才发现有问题要返工,对方可能会推脱很久。
2、工期超时的违约责任
装修可能因为各种因素延期(比如工程验收不合格需要延期整改、比如主材不到位耽误每个工种的进度),合同中应当有明确的完工日期,以及延期的责任界定和违约金支付标准。
 装修工期图
▲按照规定,如若因装修公司方面出现问题导致工期拖延,每日按照工费1%赔付给业主。如果因为业主单方面原因至工期拖延,那么需要业主赔付1%的工费给装修公司
3、装修后质保维修年限
按照国家标准,工程验收合格以后,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
二、装修合同里最重要的附件儿
签订装修合同时,里面应该有好几个附件,比较重要的是装修公司报价、设计方案,这也是最后一次现场调整不合理的施工方案、材料和报价里各种细节的机会,如果心里拿不准,可以找专业人士陪签。所以,在签订装修合同之前一定要确认设计方案和装修公司的报价。
装修合同附件图
▲装修公司需要根据你确认完的施工图纸来进行具体的施工,那么在签合同之前一定要确认好所有图纸,以防后期在更变造成一些不必要的麻烦
三、装修合同里4个最重要说明条款
1.签合同的时候双方要聊明白,后期可能产生什么样的增项,业主能不能接受。比如说贴砖的工费报价,一般是针对300mm~800mm的常规尺寸砖,假如你需要瓷砖贴个拼花,打个波打线或者拼马赛克砖的话,在正常施工中属于“非常规铺贴方式”。
 波打线背景图
▲比如说上图的地面波打线,这种铺贴肯定需要加钱的,因为增加了工人的施工难度和工作量。
如果有这方面打算,那么前期就需要询问非常规砖、非常规贴砖法,需要增加多少费用(砖尺寸、贴法尽量事前告知)。对砖的处理是否需要增加费用,如45度倒角、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。
 2.还有种情况会出现重复收费项,本来有很多活本来一次性搞定的,但是在报价里,重复出现了很多次。这种情况容易出现在分空间报价的报价单里,比如开关插座面板的安装,工人一次性就把全屋的都装好了,点位少的可能半天功夫都用不上,正常来说收费是包死的,比如说全屋60个开关插座点位收费300,但是出价的时候会发现高于300,因为有些装修公司计价方式是按照客厅收一次,卧室收一次,厨房收一次,每一次看着没多少,但是加起来就很多,这也是经常玩的一些小伎俩。
3.有些可做可不做的项目比如墙面挂网格布这一项(只有新建墙、轻体墙、保温墙、石膏找平过厚的墙体等需要挂网格布),那么多此一举的挂网就会在报价中加钱了。
 每一项装修合同中注意事项都与钱挂着勾,所以在签订合同签一定要仔细审查,保护自身的权益不受损害,快乐装修不烦恼。
THE END

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